Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Via Giordano Bruno, Genova, Repubblica Italiana
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nel cuore di Albaro, in Via Giordano Bruno, proponiamo un'esclusiva unità immobiliare di **170 m²** situata in un elegante stabile d'epoca degli anni '30.
L'appartamento, con una generosa metratura di **otto vani**, offre un'ampia zona giorno e una zona notte ben distribuita. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con balcone, una sala da pranzo, quattro spaziose camere da letto, una cucina anch'essa dotata di balcone, due bagni e un pratico ripostiglio.
L'immobile si presenta in **discrete condizioni**, frutto di una **manutenzione costante** che ha saputo preservare le **pregevoli finiture originali** dell'epoca, come gli splendidi pavimenti in graniglia e parquet e gli eleganti stucchi sui soffitti.
Situato al **secondo piano** di uno stabile signorile, gode di una **tripla esposizione** (sud/est/ovest) che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione in Albaro, una delle zone più prestigiose e richieste di Genova, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e raffinato.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Nel cuore di Albaro, in Via Giordano Bruno, proponiamo un'esclusiva unità immobiliare di 170 m² situata in un elegante stabile d'epoca degli anni '30.
L'appartamento, con una generosa metratura di otto vani, offre un'ampia zona giorno e una zona notte ben distribuita. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con balcone, una sala da pranzo, quattro spaziose camere da letto, una cucina anch'essa dotata di balcone, due bagni e un pratico ripostiglio.
L'immobile si presenta in discrete condizioni, frutto di una manutenzione costante che ha saputo preservare le pregevoli finiture originali dell'epoca, come gli splendidi pavimenti in graniglia e parquet e gli eleganti stucchi sui soffitti.
Situato al secondo piano di uno stabile signorile, gode di una tripla esposizione (sud/est/ovest) che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione in Albaro, una delle zone più prestigiose e richieste di Genova, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e raffinato.