Ruime gezinswoning met zonnige tuin en oprit in Moordrecht

Deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning aan de rand van Moordrecht biedt een uitstekende basis voor gezinnen die hun woonwensen willen realiseren. Met een woonoppervlakte van **ca. 116 m²** en een perceel van **159 m²**, is er volop ruimte binnen en buiten.

**Overzicht** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met veel raampartijen, een keuken aan de voorzijde met doorkijk naar de straat, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder die dienst kan doen als vierde slaapkamer of kantoor. De woning is gebouwd in **1982** en voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.

**Interieur** De begane grond heeft een tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken. De woonkamer van circa 40m² biedt veel ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met tapijtvloer en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping, vergroot met een dakkapel, is een open ruimte met veel kastruimte en vinylvloer.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot meer) * Zonnige achtertuin (zuidoost) met achterom en berging * Ruime oprit voor 2 auto's * Verwarming en warm water via CV combiketel uit 2022 * **Energielabel B** * Kunststof kozijnen met HR glas

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten nabij. Uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.