Weidezoom 49

Instapklare en uiterst energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan het water met energielabel A++

Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze fraaie halfvrijstaande woning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustig en groen woonerf met uitsluitend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en woonplezier. In 2024 en 2025 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een luxe nieuwe keuken en badkamer, 20 zonnepanelen, twee hybride warmtepompen, drie airconditionings, een laadpaal, een nieuwe kunststof achterpui met triple glas en energielabel A++, bent u volledig voorbereid op de toekomst. De fraaie tuin aan het water met vrij uitzicht en de sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet.

Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein, een laadpaal en de toegang tot de garage. De hal is voorzien van een moderne meterkast, waterontharder, trapopgang en een stijlvol afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De woonkamer beschikt over een elektrische haard en een airconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar.

Aan de achterzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde open keuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle olijfgroene met magnolia kleurstelling met massief houten fronten en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De nieuwe kunststof achterpui met triple glas zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en biedt een schitterend uitzicht op de tuin.

Via de brede doorgang staat de keuken in open verbinding met de eetkamer. Ook vanuit deze ruimte geniet u van een fraai zicht op de achtertuin en het water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vlizotrap naar een ruime bergzolder en een deur naar de voortuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer boven de garage biedt extra ruimte en mogelijkheden. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste airconditioning. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design heater. Door de aanwezigheid van een deel van de dakkapel met openslaand raam is de badkamer heerlijk licht en ruimtelijk.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats van de Nefit cv-ketel (2019), de twee hybride warmtepompen staan op het platte dak, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast treft u hier een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte De woning beschikt over een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De garage is voorzien van nieuwe geïsoleerde openslaande kunststof deuren. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin ligt direct aan het water en biedt een vrij en groen uitzicht. Achter de garage is een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar u in alle seizoenen comfortabel buiten kunt genieten.

Kenmerken Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 330 m² eigen grond Half vrijstaande woning Vier ruime slaapkamers Energielabel A++ In 2024 en 2025 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd Luxe keuken geplaatst in 2024 Moderne badkamer vernieuwd in 2024 20 zonnepanelen Twee hybride warmtepompen Drie airconditionings Mechanische ventilatie-unit (2024) Laadpaal aanwezig Nieuwe kunststof achterpui met triple glas Keraliet gevelbekleding Trespa dakgoten Waterontharder aanwezig Garage met nieuwe geïsoleerde openslaande kunststof deuren. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Fraaie tuin aan het water met vrij uitzicht Overkapping achter de garage Rustige ligging in een groen woonerf

Wonen in een fijne en centrale woonomgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar. Daarnaast bevindt het gezellige historische centrum van Gouda zich op slechts circa tien minuten afstand.

Kortom Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en uiterst energiezuinige gezinswoning op een prachtige locatie aan het water. Een woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen en waar u direct kunt genieten zonder te hoeven klussen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze instapklare woning te bieden heeft!