Unieke Vrijstaande Villa aan de Rotte: Rust, Ruimte en Luxe

Aan een idyllisch en rustig deel van de Rotte ligt deze sfeervolle, vrijstaande villa met rieten kap, gebouwd in **2007**. De woning, omgeven door groen, biedt **226 m² woonoppervlakte** en staat op een riant perceel van **1709 m² eigen grond**.

**Indrukwekkend Interieur** De villa beschikt over verrassend veel leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met gashaard, een aparte eetkamer en een royale woonkeuken met een groot eiland, ideaal voor gezelligheid. Een praktische werkkamer en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder.

**Exclusieve Kenmerken** * **Energielabel A** * Verwarming en warm water via 2 moderne CV-installaties (2023 en 2022) * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Charmante rieten kap * Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zithoeken en een Engelse kweekkas (2023) * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Berging voor fietsen en tuingereedschap

**Unieke Locatie** Gelegen aan de prachtige Rottekade in Zevenhuizen, Zuid-Holland, woont u hier midden in het groen, direct aan het water. Geniet van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar omliggende steden en de recreatiemogelijkheden in de natuur maken dit een ideale locatie voor liefhebbers van buitenleven en rust.