Moerkapelse Zijde 96

Ben jij op zoek naar een unieke vrijstaande woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit jouw kans! Deze royale woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een recreatieruimte, een serre, een dakterras, twee garages, een zwembad en een prachtig aangelegde tuin rondom. Dit alles staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.882 m², waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en privacy.

De woning ligt net buiten de dorpskern van Moerkapelle, een sfeervol dorp midden in het Groene Hart. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele autominuten in Zoetermeer bent en ook Den Haag uitstekend bereikbaar is. Basisscholen, sportverenigingen, kerken en de gezellige Dorpsstraat van Moerkapelle met diverse winkels bevinden zich op korte afstand.

Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier helemaal goed. Recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van diverse watersporten.

Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande villa - perceeloppervlakte 2.882 m2 - bouwjaar 1966 - energielabel C - ketel 2023 - 16 zonnepanelen - airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - woonkamer, dichte keuken, serre, kelder, wasruimte, slaapkamer en recreatieruimte op de begane grond - 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping - 2 garages onder de woning - kelder onder de woning - parkeren op eigen terrein - zwembad - tuin rondom - rustige ligging

Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 294 m2 Overig inpandige ruimte ca. 64 m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 65 m2 Externe buitenruimte ca. 69 m2 Inhoud ca. 1329 m3

Goed om te weten: Deze woning wordt verkocht met de ouderdoms- en de asbestclausule.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de ruime en lichte woonkamer, een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de recreatieruimte met bar van circa 31 m². Of je nu een gezellige borrel, een verjaardag of een spelletjesavond organiseert, deze ruimte leent zich er perfect voor. De dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt via een deur direct toegang tot de serre, waar je al vroeg in het jaar van het buitenleven geniet. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer, een praktische wasruimte en toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Daarnaast beschik je op deze verdieping over zowel een balkon als een royaal dakterras, waardoor je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de buitenlucht vindt.

2e verdieping: De zolderverdieping is momenteel een grote, vrij in te delen ruimte. Ideaal als bergzolder, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin en parkeren: De tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. In de achtertuin ligt het royale zwembad, waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek. De woning beschikt over twee inpandige garages en op het eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: moerkapelsezijde96.nl

Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.