Unieke waterwoning met tuin in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning, gelegen op een van de mooiste locaties in Nieuwerkerk aan den IJssel. Met een **fantastische tuin direct aan het water** biedt deze woning een ongekende rust, privacy en een prachtig uitzicht dat u het hele jaar door kunt ervaren.

**Ruimte en comfort** staan centraal in dit huis. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, verrijkt met een open haard en een lichte serre die naadloos overgaat in de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. Een aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vergrote, complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en een praktische wasruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **155 m²** * Perceeloppervlakte: **465 m² eigen grond** * **Vloerverwarming** als bijverwarming * Energielabel **B** * Bouwjaar circa **1997**

De tuin is zonder twijfel het kroonjuweel: een oase van rust direct aan het water, met volop ruimte voor terrassen en een houten berging. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met veel buitenleven.

Gelegen in Nieuwerkerk aan den IJssel, Zuid-Holland, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.