Ruime split-level woning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze uitzonderlijk ruime en speels ingedeelde split-level woning aan de Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **ca. 152 m²** en gelegen op **148 m² eigen grond**, biedt deze woning optimaal wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over drie royale slaapkamers (voorheen vier), twee balkons, een zonnig terras en een achtertuin op het zuiden. De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, praktische trapkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 16 m². De sfeervolle woonkamer op niveau 1, afgewerkt met een laminaatvloer en elektrische sierhaard, biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De royale woonkeuken op niveau 2 is compleet uitgerust met moderne apparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel.

**Voorzieningen en Kenmerken** Op niveau 3 vindt u de hoofdslaapkamer met een walk-in closet en een balkon. Niveau 4 herbergt de tweede slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. De derde slaapkamer op niveau 5 is eveneens zeer ruim en voorzien van een dakkapel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en heeft een **energielabel B**. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een elektrische garagedeur en airconditioning in de slaapkamers.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, met een royaal terras direct grenzend aan de woonkamer. De woning is gelegen in de geliefde Kruidenbuurt, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, winkels en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen.

**Bijzonderheden** De woning wordt aangeboden met een bouwjaar uit 1978, met diverse updates zoals een dakkapel (2005) en nieuwe dakbedekking (2018). Toekomstige vernieuwingen (2025/2026) omvatten de CV-ketel, airconditioning, vloeren, stucwerk en meer. **Oplevering geschiedt in overleg**, bij voorkeur begin december 2026.