Honselaarsdijkstraat 23

Deze heerlijke woning biedt alles wat je zoekt: vier fijne slaapkamers, een voor- en achtertuin én een rustige ligging aan de rand van de populaire wijk Koningskwartier. Hier geniet je iedere dag van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Koningskwartier is een moderne, ruim opgezette woonwijk waar veel aandacht is besteed aan groen, leefruimte en wooncomfort. De brede straten, ruime parkeergelegenheid, fraai aangelegde groenstroken en verschillende speeltuinen maken het een heerlijke plek voor jong en oud.

Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar de gezellige dorpskern van Zevenhuizen. Hier vind je diverse winkels, gezellige restaurants, basisscholen, kerken en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Natuurspeeltuin de Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen op korte afstand. Of je nu graag een wandeling maakt, een rondje fietst of geniet van het water en het groen, het kan hier allemaal.

En wil je eropuit? Dankzij de gunstige ligging zijn Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ervaar je iedere dag de rust en gezelligheid van het dorp, terwijl alle voorzieningen en de dynamiek van de stad altijd dichtbij zijn.

Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 112 m2 - bouwjaar 2018 - energielabel A++ - ketel 2018 - vloerverwarming gehele woning - 18 zonnepanelen - kunststof kozijnen - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - achtertuin op het noord oosten - rustige ligging

Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 116 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 6 m2 Inhoud ca. 416 m3

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten mooi in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de combimagnetron, vaatwasser, Quooker en 4-zone inductiekookplaat. Tijdens het koken houd je bovendien gemakkelijk contact met je gezin of gasten in de woonkamer.

1e verdieping Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de badkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, voorzien van verduisteringsgordijnen, waardoor het een heerlijke plek is om te slapen, werken of studeren. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de cv-ketel, de thuisbatterij en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom en de houten berging is de tuin bovendien praktisch ingericht en heb je volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: honselaarsdijkstraat23.nl

Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.