Unieke Dijkwoning met Natuur & Uitzicht in Nieuwerkerk

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande dijkwoning in Nieuwerkerk aan den IJssel, een plek waar rust, natuur en een adembenemend uitzicht samenkomen. Deze **unieke woning** biedt een ongeëvenaarde woonervaring, grenzend aan het historische werkhaven Hitland en het weelderige Park Hitland. Geniet 365 dagen per jaar van een vakantiegevoel, met alle voorzieningen van Capelle aan den IJssel binnen handbereik.

**Interieur:** De woning is de afgelopen jaren met veel zorg uitgebouwd en gerenoveerd, wat resulteert in een sfeervolle en complete leefruimte. De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een panoramisch uitzicht over Park Hitland, een functionele pelletkachel en toegang tot een aangebouwde veranda. De royale eetkeuken is eveneens voorzien van een prachtig uitzicht en een uitgebreid keukenblok. Een praktische kelderruimte met witgoedaansluitingen bevindt zich onder de keuken.

Op de eerste verdieping (dijkniveau) vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op het park en één met uitzicht op de werkhaven. De nette badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad met whirlpool en een aparte douche. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

De tweede verdieping is de kroon op het werk: een magnifieke master-bedroom met een walk-in closet en een eigen wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een riant dakterras op het noordwesten, met een prachtig uitzicht over de rivier en het omliggende groen.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: ca. 147 m²** * **Perceeloppervlakte: ca. 453 m²** * **5 kamers verdeeld over drie woonlagen** * **Royale tuin met veranda en vrij uitzicht** * **Dakterras met uitzicht op de IJssel** * Cv-ketel Remeha Tzerra (2012) * 15 PV-zonnepanelen (2023) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel B * Bouwjaar ca. 1899

**Locatie:** Gelegen op een unieke, rustige locatie aan de Groenendijk, grenzend aan de Hollandsche IJssel en Park Hitland. Ondanks de serene omgeving, bevinden winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten van Capelle aan den IJssel zich op korte fietsafstand. De directe aansluiting op het natuurgebied en de nabijheid van voorzieningen maken dit een uiterst aantrekkelijke woonplek.