Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het Bosveen 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een instapklare woonervaring met maar liefst **159 m² woonoppervlakte** en een energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een verplaatste keuken, twee kunststof dakkapellen uit 2021, vernieuwde elektrische installatie, HR++-beglazing, vloerisolatie en **9 zonnepanelen**. Dit maakt het een ideale en duurzame gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, natuurstenen vensterbanken en een sfeervolle hout gestookte open haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken, verplaatst naar de aanbouw in 2018, is compleet uitgerust met diverse hoogwaardige apparatuur. Een praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasmachine.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning, en een moderne badkamer met inloopdouche. Eén slaapkamer geeft toegang tot een balkon. De tweede verdieping is optimaal benut met twee ruime slaapkamers, gerealiseerd dankzij de dakkapellen uit 2021. Ook hier is airconditioning aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * **2 badkamers** * Airconditioning op meerdere slaapkamers * Balkon * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken en badkamer * Bijkeuken * Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel * Hout gestookte open haard * Horren * Sedumdak op aanbouw en berging * Vrijstaande houten berging

**Locatie:** Gelegen op een rustige en groene locatie, maar toch **op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation**. Het dorp Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en voorzieningen, met een goede treinverbinding naar Rotterdam. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een royale, fraai aangelegde achtertuin.