Monumentale Woonboerderij aan Vaarwater – Volledig Gerenoveerd

Ontdek deze uitzonderlijke, rijksmonumentale woonboerderij aan de Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude, een object van formaat met **circa 459 m² woonoppervlakte** en een perceel van **circa 824 m²**. Dit pand is in **2019 volledig gerestaureerd en gemoderniseerd**, met behoud van authentieke elementen en een karakteristiek rieten dak, gecombineerd met hedendaags comfort en volledige isolatie. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel woonhuis met **energielabel A** en lage energielasten.

**Interieur & Indeling** De boerderij biedt een royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een lichte en sfeervolle living, en meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt het pand over een **multifunctionele werk-/praktijkruimte van circa 95 m²** met een eigen entree, perfect voor een kantoor aan huis, praktijk, atelier of gastenverblijf. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg.

**Kenmerken & Faciliteiten** * **Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd in 2019** * **Energielabel A** * Direct aan **vaarwater met eigen aanlegsteiger** * Royale, zonnige tuin met terras * Kapschuur en garage * Parkeren op eigen terrein met laadpaal * Monumentale uitstraling met authentieke elementen * Hoge afwerkingsstandaard en volledige isolatie

**Locatie** Gelegen in het idyllische Groene Hart, combineert deze woonboerderij rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen zoals de N11 en A4 zijn nabij, en steden als Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, historie, comfort en flexibiliteit zoekt.