Ruime gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Rijnstraat 9 in Zoeterwoude. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceel van **92 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is slim uitgebreid met een dakopbouw uit **2011**, wat resulteert in vier comfortabele slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en een Quooker kraan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een ruime schuur. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een praktische badkamer met ligbad. De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer met airconditioning, een inloopkast en een aparte kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Dakopbouw uit 2011 * **Airconditioning** aanwezig * **8 zonnepanelen** (2023) voor duurzaamheid * Kunststof kozijnen * Grote schuur met dubbele deuren * Energielabel **B**

**Locatie** Gelegen in een rustige, doodlopende straat in Zoeterwoude, geniet u van veel privacy en weinig doorgaand verkeer. De woning is **ideaal gelegen** ten opzichte van Leiden, met het centrum en Centraal Station op fietsafstand. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De nabijheid van het Groene Hart en recreatiegebieden biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.