Lichtrijke Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen

Deze **instapklare gezinswoning** aan de Jan Albert de Gravenlaan 40 in Zoeterwoude-Dorp biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, licht en comfort, ideaal voor gezinnen en forenzen.

De woning beschikt over een unieke indeling met maar liefst **vier ruime slaapkamers**, waarvan drie met inbouwkasten. De begane grond valt op door een extra woonkamer en een royale serre met luxe woonkeuken en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra woonkamer, perfect als werkruimte, speelkamer of lounge. De badkamer is op de tweede verdieping gelegen en één van de slaapkamers heeft een eigen balkon.

De woning is recent deels vernieuwd en verduurzaamd. Kenmerken zijn onder andere **kunststof kozijnen met dubbel glas**, **spouwmuur- en vloerisolatie**, en **12 zonnepanelen**, wat resulteert in lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is voorzien van rolluiken aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping.

Gelegen aan de rand van het sfeervolle Zoeterwoude-Dorp, liggen winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De groene polderlandschap van Zuid-Holland biedt volop recreatiemogelijkheden. De centrale ligging met uitvalswegen A4 en N206 nabij, en een bushalte op enkele minuten lopen, maakt dit een ideale uitvalsbasis. Leiden stadscentrum is op fietsafstand.