Royale uitgebouwde woning met zonnige tuin en dakterras!

Ontdek deze verrassend ruime, uitgebouwde geschakelde woning aan de Van der Werffstraat 15 in Zoetermeer. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare droomplek.

**Binnen** Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De begane grond beschikt over een moderne keuken (ca. 12 m²) met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en afzuigkap. De royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 51 m²) is een oase van licht dankzij grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. Praktische bijkeuken met externe toegang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16 m², 12 m², 13 m²), een moderne badkamer (ca. 7 m²) met douche-stoomcabine en een aparte wasruimte met toilet.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: ca. 148 m²** * **Perceeloppervlakte: ca. 255 m² (extra grond aangekocht)** * **Parkeergelegenheid: Overdekt voor 2 auto's op eigen terrein met laadpaal** * **Tuin: Royale, vrije ligging achtertuin met zonnescherm** * **Dakterras: Groot dakterras van ca. 35 m²** * **Duurzaamheid: 12 zonnepanelen, HR++ glas, volledig geïsoleerd, airconditioning (2025)** * **Extra comfort: Gashaard, vloerverwarming in de keuken**

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij winkelcentra "Stadshart" en "Palenstein", het gezellige "Oude Dorp" en de karakteristieke winkelstraat "Dorpsstraat". Uitstekende verbindingen met uitvalswegen (A12, N209) en openbaar vervoer (Randstadrail station). Basisscholen en kinderopvang zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.