Uw kans: Kluswoning met potentie in Zoetermeer!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt indelen en afwerken? Dan is deze **3-kamerwoning** aan de Fidelioschouw 4 in Zoetermeer een uitgelezen kans.

**Overzicht** Deze compacte woning, gelegen in de groene en geliefde wijk De Leyens, biedt met zijn **voor- en achtertuin** en de mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond veel potentieel. De woning is ideaal voor starters of klussers die een huis willen creëren dat perfect aansluit bij hun woonwensen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel, een L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin, en een keuken aan de voorzijde. Een deel van de woonkamer kan worden afgescheiden om een extra slaapkamer te realiseren, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een grote inpandige berging met de opstelplaats van de CV-ketel.

**Voorzieningen** * **Mogelijkheid tot slaapkamer op begane grond** * Badkamer op de begane grond * Zowel een voor- als een achtertuin (achtertuin bijna 10 meter diep) * Eigen stenen berging met elektra * Energielabel C * Gelegen op eigen grond

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige weg, grenzend aan een park. Het bruisende Stadshart van Zoetermeer met winkels en horeca is op loopafstand bereikbaar. Ook recreatiegebied Noord Aa ligt vlakbij, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een centrale locatie.