Royale vrijstaande gezinswoning met garage en zonnige tuin

Gelegen aan de Rozemarijn 8 in Wateringen, presenteert zich deze uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van 579 m². Dit veelzijdige familiehuis biedt een aangebouwde garage, drie slaapkamers op de verdieping en twee slaapkamers op de begane grond, aangevuld met twee badkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten.

**Royale leefruimte** De woning verwelkomt u via een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. De lichte woonkamer, verrijkt met grote raampartijen, een sfeervolle open gashaard en een warme parketvloer, nodigt uit tot ontspanning. De aparte woonkeuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de garage maken het woongemak compleet.

**Levensloopbestendig en comfortabel** Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, is deze woning **levensloopbestendig** en biedt het comfortabel wonen op één niveau. De eerste verdieping beschikt over vier extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor flexibiliteit en ruimte voor het hele gezin.

**Buitenleven en duurzaamheid** De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is een ideale plek voor ontspanning. De woning is tevens **goed geïsoleerd** (gevel-, vloerisolatie en dubbel glas) en voorzien van **17 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De aangebouwde garage is uitgerust met een elektrische overheaddeur en een laadpaal.

**Ideale locatie** De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het centrum van Wateringen met al haar voorzieningen, nabij het Hofpark voor recreatie, en met **snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen** zoals de A4. Gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u van een serene woonomgeving.