Moderne twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++

Welkom in Waelhoven, het nieuwste nieuwbouwproject met eengezinswoningen in ’s-Gravenzande. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op eigen grond, biedt een duurzame en natuurlijke woonomgeving met respect voor biodiversiteit en klimaatverandering. De woning is ontworpen voor maximaal wooncomfort en een lage ecologische voetafdruk.

Binnen treft u een indeling van **5+kk** met een royale woonkamer/keuken van **65,5 m²** op de begane grond. De begane grond beschikt tevens over een technische ruimte voor de warmtepomp en boiler, en een hal met toilet. De woonkamer wordt verrijkt met dubbele openslaande deuren en de samenvoeging van de werkkamer, wat zorgt voor extra leefruimte. De keuken wordt casco opgeleverd met standaard aansluitingen.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** van respectievelijk 15,7 m², 16,4 m² en 11 m². De vergrote badkamer van 8 m² wordt eveneens casco opgeleverd en voorzien van matglas in het raam. De tweede verdieping is een vrij indeelbare zolder met dakraam, wasmachineaansluiting en technische installaties. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming en -koeling**.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A+++** * Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen * Lucht-waterwarmtepompinstallatie * **12 zonnepanelen** * Grote boiler (300 liter) voor veel warm water * Smart Home Ready pakket * Tuin gelegen op het westen * Bouwjaar **2026**, oplevering verwacht Q1 2027

Gelegen in de wijk Waelpolder, geniet u van een groene omgeving die bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning wordt behangklaar opgeleverd, waardoor u de wand- en vloerafwerking naar eigen smaak kunt kiezen. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van deze unieke nieuwbouwwoning.