Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Kwintsheul!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan Leeuwerik 111 in het geliefde Kwintsheul. Deze **instapklare woning** uit 1981 is perfect onderhouden en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een moderne afwerking.

**Overzicht** Gelegen op een rustige, centrale locatie nabij de dorpskern, sportfaciliteiten en scholen, woont u hier heerlijk centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **104 m²** en staat op een perceel van 141 m² eigen grond.

**Indeling begane grond** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, een modern toilet (2016) en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gestucte wanden en een sfeervolle open haard. De moderne keuken (2024) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Via een schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin.

**Indeling verdiepingen** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2016) met ligbad en inloopdouche. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon. De tweede verdieping herbergt een derde, verrassend ruime slaapkamer met airconditioning. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (2014) en mechanische ventilatie (2024).

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1981 * Woonoppervlakte: ca. 104 m² * Perceeloppervlakte: 141 m² * 3 slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * 2 stenen bergingen * Airconditioning aanwezig

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Geniet van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.