Royale vrijstaande woning met garage en wellness in Wateringen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Kruilier 2 in Wateringen, gelegen aan een rustige straat met volop privacy en uitzicht op het water. Met een **royale woonoppervlakte van 150 m²** en een perceel van **543 m²**, biedt deze woning ruimte, comfort en ontspanning.

**Indeling begane grond:** Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De gezellige woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Een praktische extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, grenst aan de woonkamer. De **inpandige garage van circa 20 m²** is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 14 m², 17 m² en 12 m²), een aparte wasruimte (mogelijk 4e slaapkamer), een inloopkast, technische ruimte en een complete gezinsbadkamer met ligbad en inloopdouche. Een separate toiletruimte is aanwezig. De derde slaapkamer heeft een vaste trap naar een speel-/hobbyzolder.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning met garage * Perceel van 543 m² * Woonoppervlakte van 150 m² * 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Sfeervol tuinhuis met sauna en douche * Fraai aangelegde tuin rondom met volop privacy en ligging aan het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Inpandige garage van circa 20 m² met vloerverwarming * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Wateringen, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt een goede verbinding met omliggende steden. Geniet van de rust en ruimte in deze groene omgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.