Moderne gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Deze **sfeervolle en instapklare eengezinswoning** aan Kolk 19 in Poeldijk, gebouwd in **2017**, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in de populaire en **kindvriendelijke wijk** Poeldijkerhout, combineert deze woning modern comfort met een rustige ligging, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een houten vloer met **vloerverwarming** en een moderne, L-vormige open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits fornuis, afzuigkap en een Quooker. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met kastenwand. De **moderne badkamer**, vernieuwd in 2021, beschikt over een ruime inloopdouche. De tweede verdieping is een open ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld met **twee extra kamers** en biedt potentie voor een tweede badkamer.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **2017** * Woonoppervlakte: ca. **138,2 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **114 m²** * Energielabel: **A** * 4 zonnepanelen op de berging * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne badkamer en toiletten (vernieuwd 2021) * Houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing * Verlichting begane grond app-bedienbaar * Voorbereiding voor elektrische laadpaal

**Locatie:** De woning ligt op een steenworp afstand van het Krekenpark en diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportclubs en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn nabij, met Den Haag op slechts 10 minuten afstand. Natuurgebieden en het strand van Kijkduin en Monster liggen op fietsafstand.