Ruime hoekwoning met energielabel A en zonnige tuin

Ontdek deze **uitgebouwde 5-kamer hoekwoning** gelegen aan De Backerstraat 58 in het rustige Poeldijk. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceel van **183 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1985** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij **10 zonnepanelen (2023)** en een thuisbatterij (2024).

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woon-/eetkamer die is uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte van maar liefst 20 m² extra. De moderne open keuken in U-opstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en er is potentie om een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van twee toiletten, waarvan één op de begane grond.

**Voorzieningen en Tuin** Deze energiezuinige woning is voorzien van een thuisbatterij (10 kW, 2024) en 10 zonnepanelen (2023), wat resulteert in zeer lage stookkosten van circa €125 per maand. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en een nageïsoleerde begane grond vloer. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag zon en is voorzien van een veranda, een aparte schuur met elektra en een praktische achterom. Parkeren is geen probleem dankzij de **twee parkeerplaatsen op eigen terrein**, inclusief een oplaadpunt voor elektrische auto's.

**Locatie** De woning is zeer rustig gelegen, maar toch centraal nabij het centrum van Poeldijk en Wateringen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Het strand, de zee en de duinen zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Uitvalswegen naar het rijkswegennet zijn eveneens goed bereikbaar.