Ruime hoekwoning met veel potentieel in Waddinxveen

Deze royale hoekwoning aan de Sperwerhoek 36 in Waddinxveen biedt **veel woonoppervlakte** en **volop mogelijkheden** om deze naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op typische perceelgroottes voor hoekwoningen in de regio, exacte afmetingen dienen gecontroleerd te worden), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met tegelvloer en open haard, een open keuken aan de achterzijde, en een **multifunctionele kamer op de begane grond** die kan dienen als slaap-, werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken** * **6+ kamers**, waarvan 5 slaapkamers * Royale woonkamer met open haard * Multifunctionele kamer op begane grond * Zonnige achtertuin op het **zuiden** * Aangebouwde berging * Woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering in overleg, **korte termijn mogelijk**

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Waddinxveen, nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en wooncomfort.