Passage 33

Ruime en lichte 5-kamer maisonnette met vier slaapkamers, zonnig dakterras en balkon! Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving.

De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: een balkon én een royaal dakterras op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij een ruime bergvliering en een houten berging.

De ligging is zeer centraal, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

- CV-ketel (2020) - Zonnig dakterras op het zuiden én balkon - Vier volwaardige slaapkamers met dakkapellen - Ruime bergvliering en houten berging - Meubels ter overname - Géén actieve VvE (bijdrage nog vast te stellen na formalisering) - Oplevering in overleg

Bent u benieuwd wat dit appartement u nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.

Lichte woonkamer met uitzicht op de groenvoorziening. Balkon aan de voorzijde voor een optimale verbinding van binnen en buiten. Openhaard voor extra sfeer.

De keuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien; - Koel-/vriescombinatie - Oven - Kookplaat - Afzuigkap

Tevens bevind zich in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het ruime dakterras.

Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Op deze etage zijn diverse slaapvertrekken gerealiseerd.

- 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel - 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel

Volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen douchescherm - Wastafel meubel - Handdoekenradiator

Dakterras: Het absolute hoogtepunt van deze woning is het zonnige dakterras op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. Via het terras is er bovendien een praktische achteruitgang met brandtrap naar de straat en een extra houten berging.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.