Gezinswoning met 5 kamers in Waddinxveen, klaar voor bewoning!

Deze charmante eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas in Waddinxveen, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1985** en beschikt over een woonoppervlakte van circa **93 m²**, verdeeld over drie woonlagen. Met een perceel van ongeveer **120 m²** en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is er voldoende buitenruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, een deels betegelde toiletruimte en een gesloten keuken aan de voorzijde. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met een gedeelde dakkapel en één grotere slaapkamer aan de achterzijde met een Velux dakvenster. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping herbergt een lichte zolderslaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, **2019**), de mechanische ventilatie unit en een dakvenster.

**Bijzonderheden** * **Volledig geïsoleerd** (muur-, vloer- en dakisolatie) * Grotendeels voorzien van **dubbele beglazing** * Buitenschilderwerk vernieuwd in **2023/2024** * Energielabel: Niet gespecificeerd (isolatie aanwezig) * Perceelgrootte wordt na kadastrale uitmeting definitief bepaald (kosten koper)

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van scholen, het winkelcentrum en openbaar vervoer, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.