Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan de Akker 103 in Waddinxveen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en modernisering. Gelegen op een **kindvriendelijke woonerf**, geniet u hier van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart maakt dit een ideale uitvalsbasis.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer dankzij een royale uitbouw van 2,75 meter en een nieuwe schuifpui uit 2021. De moderne open keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning.

**Kenmerken:** * **4 volwaardige slaapkamers** * **Royale woonkamer** door 2,75 meter uitbouw * **Energielabel A** met 11 zonnepanelen (2020) * Airconditioning in woonkamer en zolder (2024) * Moderne keuken (2019) en PVC visgraatvloer (2024) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging * Gebouwd in 1984, woonoppervlakte van **106 m²** * Eigen grond van 117 m²

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden en het centrum van Gouda (op 20 minuten fietsafstand) maken de locatie zeer aantrekkelijk.