Messchaertplein 23

Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, gelegen aan een groen en rustig plein? Dan is Messchaertplein 23 in Vlaardingen absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze karakteristieke bovenwoning beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging én een gunstig energielabel A. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft daarnaast een verrassend ruime zolderverdieping, waardoor je hier aanzienlijk meer leefruimte ervaart dan de buitenzijde doet vermoeden. Een ideale combinatie van karakter, comfort en praktisch wonen.

De woning bevindt zich aan het groene en kindvriendelijke Messchaertplein, een fijne plek met speelvoorzieningen en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: op slechts circa 9 minuten lopen van het centrum van Vlaardingen, met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting onder meer Rotterdam, Schiedam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met drie appartementsrechten. De VvE is actief, er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per maand.

Via de entree met trapopgang bereik je de woonverdieping. Zodra je boven komt, valt direct de fijne lengte van de woning op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, lichte leefruimte met ramen aan de voorzijde en achterzijde. Hierdoor heeft de woning een prettige doorzonindeling, met aan de voorzijde uitzicht over het groene plein en aan de achterzijde zicht richting de binnentuinen. De lichte wanden, de groene accentwand, de karakteristieke schouw en het glas-in-loodraam aan de voorzijde zorgen samen voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De woonruimte is praktisch in te delen met een ruime zithoek aan de voorzijde en een volwaardige eethoek aan de achterzijde. Door de brede raampartijen, de prettige lichtinval en de open verbinding tussen de woon- en eetkamer voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. Daarnaast wordt de woning zowel verwarmd als gekoeld via airconditioning met warmtepompfunctie, wat ook zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is licht uitgevoerd en voorzien van een houten werkblad, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en praktische kastruimte. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op.

Het balkon ligt aan de achterzijde en is gesitueerd op het westen, waardoor er vooral middag- en avondzon is. Een fijne plek om buiten te zitten, met door de ligging op hoogte een prettig en groen uitzicht richting de binnentuinen.

Op de woonverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer, afhankelijk van jouw woonwensen.

De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat de indeling extra praktisch maakt.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakramen voorzien van screens, zichtbare balken en een sfeervolle kapconstructie. Deze verdieping is verrassend ruim en vormt een fijne extra slaapkamer. Aansluitend is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Een praktisch pluspunt is de eigen berging op de begane grond. Deze biedt ruimte voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of andere opslag.

Messchaertplein 23 is daarmee een lichte en verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een fijne woonverdieping, een balkon met groen uitzicht, een eigen berging en energielabel A. Een woning met karakter, comfort en een prettige ligging aan een groen plein.

Zie jij jezelf hier al wonen?

De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1937 • Gelegen op de tweede verdieping met zolderverdieping • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Inhoud ca. 314 m³ • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde, gelegen op het westen • Eigen berging van ca. 5 m² op de begane grond • Gelegen aan een groen en rustig plein • Energielabel A • Verwarming via airconditioning met warmtepompfunctie • Warm water via elektrische doorstroomverwarmer • Niet verwarmd via een aardgasaansluiting • Eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 21,12 • Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 100,- per maand • Gezamenlijke opstalverzekering via de VvE aanwezig • Onderhoudsplan aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars