Karakteristieke Jaren '30 woning met serre en diepe tuin

Deze charmante, uitgebouwde eengezinswoning uit **1936** is gelegen aan een rustige dijkrand in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceel van maar liefst **194 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van circa **42 m²** dankzij de serre-uitbouw. De moderne hoekkeuken (2021) is voorzien van een 6-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting completeert deze verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een complete badkamer met ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en een moderne CV-combiketel (2021).

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1936** * Woonoppervlakte **97 m²** * Perceeloppervlakte **194 m²** * Energielabel **D** * Moderne keuken (2021) en CV-ketel (2021) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas

**Tuin en omgeving:** De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van bijna 24 meter, gelegen op het noorden maar dankzij de diepte zonnig te noemen. De tuin is fraai aangelegd met groen en bestrating, inclusief een ruime berging (bijna 13 m²) met elektra en een achterom. De groene voortuin van circa 5 meter diep zorgt voor extra privacy.

**Locatie:** Gelegen nabij het wijkwinkelcentrum 'Van Hogendorpkwartier', diverse scholen en sportfaciliteiten. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus/metro Vlaardingen Oost) en de snelwegen A4 en A20 zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale gezinswoning in een geliefde woonomgeving.