Ruime maisonnette in hartje centrum Vlaardingen met dakterras!

Ontdek deze instapklare maisonnette met maar liefst **112 m² woonoppervlakte**, gelegen in het bruisende centrum van Vlaardingen.

**Overzicht** Dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel leefruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op tijdelijke erfpachtgrond tot 31 december 2052, met een maandelijkse canon van €29,07. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €125.

**Indeling** Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de lichte woonkeuken met toegang tot het riante dakterras van ruim 25 m² op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op het centrum en is voorzien van openslaande deuren naar een balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** (ca. 15 m², 12 m² en 8 m²) en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra balkon en ingebouwde kasten.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **112 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Dakterras: **ca. 25 m²** op het zuidwesten * Energielabel: **C** * Bouwjaar: **1956** * Verwarming: CV-combiketel Remeha (2024) * Eigen berging aanwezig

**Locatie** Gelegen in de levendige Fransenstraat, midden in het centrum van Vlaardingen. Alle winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Ook recreatie zoals zwembad De Kulk, bioscoop Vue en natuurgebied de Broekpolder zijn nabij.