Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en energielabel A!

Deze **instapklare en uitgebouwde eengezinswoning** op **eigen grond** biedt met zijn **151 m² woonoppervlak** en **zes slaapkamers** plus een aparte werkkamer, ruimte voor het hele gezin. Gelegen op een rustig woonerf in Vlaardingen, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een riante woonkamer van circa **59 m²** met een sfeervolle gashaard en een lichte PVC-vloer. Een aangrenzende tuinkamer met lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en Amerikaanse koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douchefunctie. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**, vloer-, dak- en gevelisolatie. Dankzij **6 zonnepanelen** en uitstekende isolatie heeft de woning een **energielabel A**. Screens en rolluiken zorgen voor extra comfort. De achtertuin van ruim 12 meter diep is gelegen op het oosten en voorzien van een terrasoverkapping. Parkeren kan op eigen terrein.

**Locatie:** De woning is gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving** met speelgelegenheid. Scholen, winkelcentrum De Loper, kinderboerderij Holywood en natuurgebieden zoals de Broekpolder en Midden-Delfland zijn in de directe nabijheid. De woning wordt geleverd met een ouderdomsclausule.