Opgeknapte 4-kamer bovenwoning met 2 balkons nabij centrum

Deze nette en **opgeknapte 4-kamer bovenwoning** aan de Boslaan 31 in Vlaardingen biedt een betaalbare kans met ruimte en een gunstige ligging. De woning, gelegen aan het einde van een rustige straat, is direct te betrekken en volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas**.

De indeling is praktisch met een eigen entree op de begane grond. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een laminaatvloer, met toegang tot de keuken in hoekopstelling en het achterbalkon op het noordoosten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met een erker en de ander met toegang tot een klein balkon. De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel, een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet, en de opstelling van de cv-combiketel.

**Belangrijke kenmerken:** * Type woning: Bovenwoning * Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **71 m²** * Balkons: Twee aanwezig * Kozijnen: Kunststof met dubbel glas * Energielabel: **D** * Ligging: Rustige straat, nabij centrum Vlaardingen * Erfpacht: Eeuwigdurend met €22,05 jaarlijkse betaling

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen. Het openbaar vervoer (metrostation Vlaardingen Oost) is eveneens nabij, wat snelle verbindingen biedt met Rotterdam en Hoek van Holland. De woning wordt verkocht met een 'what you see is what you get'-clausule, ouderdoms-, asbest- en loodclausules, en een niet-bewonersclausule.