Unieke eengezinswoning met praktijkruimte aan water

Ontdek deze ruime en veelzijdige eengezinswoning aan de Peperstraat 14 in het charmante Voorhout. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en direct aan het water, biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, rust en flexibiliteit zoekt.

**Unieke indeling met praktijkruimte** De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle open haard en een moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en inductiekookplaat. Een bijzonder pluspunt is de **uitgebouwde praktijk- of kantoorruimte** met eigen entree en aparte trapopgang, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als extra slaapkamer met badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de hal en het toilet.

**Comfort en duurzaamheid** Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer en een deel van de praktijkruimte bieden toegang tot een balkon. De woning is recentelijk **uitstekend geïsoleerd met kunststof kozijnen en triple glas** (september 2024) en voorzien van **14 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De achtertuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een overkapping en een berging, en biedt directe toegang tot het water.

**Voorzieningen en locatie** Met **parkeergelegenheid op eigen terrein** en een uitstekende ligging nabij het dorpscentrum, het NS-station en belangrijke uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt maken het dagelijks leven aangenaam.

**Bijzonderheden:** * Ruime praktijk/kantoorruimte met eigen entree * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Recentelijk volledig geïsoleerd met triple glas * 14 zonnepanelen * Gelegen aan het water met groene tuin en terrassen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Energielabel A