Warande 141

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Wonen in één van de meest gewilde straten van Schiedam, met het comfort van een moderne woning én verrassend veel ruimte? Deze goed onderhouden drive-in woning aan de Warande biedt onder andere twee badkamers, een vernieuwde keuken (2021), een zonnige achtertuin op het zuidwesten en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt!

De ligging is absoluut een groot pluspunt. De Warande staat bekend als een zeer geliefde straat in Schiedam, omringd door karakteristieke en historische bebouwing. Tegelijkertijd profiteer je hier van het wooncomfort van een woning uit 1996. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Ook recreatiemogelijkheden en groenvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

De indeling is verrassend en praktisch. Op de begane grond bevinden zich de garage, een tweede badkamer (gerealiseerd in 2022) en een ruime kamer aan de tuinzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als werk-/kantoorruimte, sportkamer of gastenverblijf dankzij de extra badkamer. De huidige eigenaren hebben een pantry toegevoegd aan deze kamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Er is verder nog een schuur en achterom. De woonverdieping op de eerste etage is uitzonderlijk ruim, de breedte van deze ruimte moet je echt komen beleven. Door de ligging op de eerste etage beschikt deze verdieping over fijne privacy. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. Op de tweede etage tref je drie slaapkamers met de ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een extra ruime oppervlakte, origineel waren dit namelijk 2 kamers. Vanuit deze kamer bereik je het zonnige balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.

Voor de volledige indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. We staan te trappelen om jou deze leuke woning te laten zien, dus maak snel een afspraak via onze online bezichtigingsplanner.

Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar: 1996; - energielabel B; - volledig voorzien van HR-glas; - plat dak vernieuwd in 2009; - ATAG CV-ketel (bouwjaar onbekend), jaarlijks onderhouden; - twee badkamers, waarvan één op de begane grond (2022); - drive-in woning met garage; - multifunctionele kamer op de begane grond (ideaal als kantoor/gastenverblijf/slaapkamer); - keuken vernieuwd in 2022; - achtertuin op het zuidwesten met achterom; - twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - garage is v.v. elektrische overheaddeur en wasmachine en droger aansluiting.

Oplevering in overleg.

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.