Gerenoveerde hoekwoning met royale tuin in Tuindorp

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Tuindorp" in Schiedam, staat deze charmante hoekwoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa **79 m²** en een perceel eigen grond van **139 m²**, biedt deze woning een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1955, combineert een fijne woonomgeving met praktisch wooncomfort. De woning is gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en recreatiegebieden zoals het Beatrixpark. De huidige eigenaren hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond, wat getuigt van de aantrekkelijkheid van de locatie en het woonplezier.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer eenvoudig terug te brengen is naar de oorspronkelijke indeling van twee kamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar op de bergvliering en door de verhoogde nok in de slaapkamer.

**Voorzieningen** * **3 kamers** (mogelijkheid tot 4) * Woonoppervlakte: **79 m²** * Perceeloppervlakte: **139 m²** * Royale voor-, zij- en achtertuin op het westen * Verwarming en warm water via CV-combiketel (huur, 2021) * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel **D** * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en prettige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Het Beatrixpark, winkelcentrum Hof van Spaland en diverse scholen bevinden zich op korte afstand.