Instapklare gezinswoning met garage en uniek waterterras!

Ontdek deze **instapklare gezinswoning** aan Oever 34 in het groen van Schiedam-Noord. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en een perceel van 160 m², biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze royale woning, gebouwd in 1976 en recent gemoderniseerd (2023/2024), is direct te betrekken. De unieke ligging aan de Poldervaart met vrij uitzicht op het Beatrixpark maakt dit een droomlocatie. Geniet van de rust in een autoluwe, kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtstraat. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een praktische wasruimte en veel bergruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime vliering.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **158 m²** * Perceeloppervlakte: 160 m² * Energielabel A * Moderne keuken en badkamer (2024) * Garage met elektrische garagedeur * Twee terrassen, waarvan één aan het water * Vloerverwarming op de begane grond * CV-combiketel (2023)

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Schiedam-Noord, met directe toegang tot groen en recreatiegebieden zoals het Beatrixpark en Midden-Delfland. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A20) zijn nabij. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 3.020,80 (fiscaal aftrekbaar) tot 31 maart 2050.