Comfortabel 4-kamer appartement met energielabel A in Schiedam

Deze **instapklare dubbele benedenwoning** met **4 kamers** en een **energielabel A** is gelegen in de rustige en geliefde wijk De Velden in Schiedam. De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met een beschut gelegen binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Met een woonoppervlakte van **81 m²** biedt deze woning een praktische en comfortabele leefomgeving.

De begane grond verwelkomt u via de tuin. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met een warme houten vloer en grote raampartijen, een praktische trapkast voor extra bergruimte, en een separaat toilet. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten en flexibel indeelbare slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De in **2019 gemoderniseerde badkamer** is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2009) is netjes weggewerkt in een bergkast.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op erfpachtgrond tot 31-03-2093, canon afgekocht tot 31-03-2044. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. * Energielabel A. * Fijne tuin grenzend aan de binnentuin. * Eigen berging op de binnenplaats. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 214,66. * Oplevering in overleg.

De woning is gelegen in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang op korte afstand. Natuurgebieden zoals Midden-Delfland en het Beatrixpark liggen in de nabije omgeving, ideaal voor recreatie en ontspanning.