Riant appartement met zonneterras in bruisend Hart van Zuid!

Ontdek dit royale appartement aan het Zuiderterras, gelegen op een van de mooiste locaties in Hart van Zuid, Rotterdam. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **126 m²** en een riante living van circa 67 m², biedt dit huis een zee aan leefruimte en comfort.

Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk **zonneterras op het zuiden** waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De open keuken draagt bij aan de lichte en ruimtelijke sfeer, perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 126 m² * Living: ca. 67 m² * Twee slaapkamers * Zonneterras op het zuiden (ca. 26 m²) * Externe berging (ca. 6 m²) * Energielabel C * Centrale ligging

De locatie is een absolute troef. Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation zijn letterlijk om de hoek, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ahoy en het uitgestrekte Zuiderpark liggen aan de overkant, terwijl het vernieuwde Hart van Zuid met horeca, theater en bibliotheek op loopafstand te vinden is.

Dit appartement, met een bouwjaar uit 1978, is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming. De VvE bijdrage bedraagt circa € 400,- per maand, exclusief circa € 300,- voorschot voor stookkosten. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een dynamische stedelijke omgeving.