Uniek wonen aan het water met eigen parkeerplaats

Ontdek dit unieke appartement aan de Wijnkade 76 in het bruisende hart van Rotterdam. Gelegen op eigen grond, biedt deze lichte maisonnette een adembenemend uitzicht over de historische Leuvehaven.

**Ruimtelijk en Licht

**Deze woning verdeelt zich over twee woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) en badkamer (eveneens vernieuwd in 2019) zorgen voor direct wooncomfort. Met drie goed bemeten slaapkamers op de begane grond en een woonoppervlakte van circa 105 m², biedt dit appartement veelzijdige mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers.

**Comfort en Luxe

**Geniet van de zon op de twee balkons op het zuiden. Een uitzonderlijke combinatie op deze centrale locatie is de **eigen parkeerplaats** in de parkeergarage. De woning is voorzien van een **energielabel A** en verwarming via stadsverwarming.

**Locatie

**Gelegen aan een rustige historische haven, combineert dit appartement de levendigheid van het stadscentrum met een serene woonomgeving. Op loopafstand vindt u de Oude Haven, Markthal, winkels, terrassen en uitstekende OV-verbindingen (station Blaak en metro Beurs).

**Bijzonderheden:** * **Eigen grond** * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlakte ca. 105 m² * Energielabel A * Twee balkons op het zuiden * Eigen parkeerplaats * VvE bijdrage appartement ca. € 420,- per maand * VvE bijdrage parkeerplaats ca. € 37,- per maand * Verwarming via stadsverwarming