Instapklare benedenwoning met patio en energielabel A in Rotterdam

Welkom in deze instapklare benedenwoning aan de Westzeedijk 80 C in Rotterdam, een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een ideale locatie. Deze sfeervolle woning, gelegen in een karakteristiek pand met een fraaie historische gevel, is volledig gerenoveerd en direct te betrekken.

**Hoogtepunten:** * **Woonoppervlakte: ca. 67 m²** * **Patio: ca. 12 m²** * **Energielabel: A** * **Volledig gerenoveerd: 2019/2020** * **Bouwjaar: 1891** * **Eigen grond**

**Interieur** De woning beschikt over een eigen entree vanaf straatniveau. Binnenkomst in de gang die toegang biedt tot een separaat modern toilet, praktische opslagruimte, een luxe badkamer en de slaapkamer. De lichte en ruime woonkamer met houten vloer en grote raampartijen biedt een comfortabele basis voor een zithoek en eethoek. De open keuken is stijlvol afgewerkt en sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een eigentijdse en praktische indeling. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt toegang tot de patio. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

**Voorzieningen** * Moderne keuken met stijlvolle afwerking * Luxe badkamer met inloopdouche * Separaat toilet * Praktische opslagruimte * Beschutte patio van ca. 12 m², bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer * Houten vloer

**Locatie** De ligging aan de Westzeedijk is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het Scheepvaartkwartier, het bruisende centrum van Rotterdam, het Museumpark, de populaire Nieuwe Binnenweg, diverse winkels en horecagelegenheden. Een supermarkt (AH) is op steenworp afstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie stedelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld.

**Bijzonderheden** De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met 5 appartementen, met een maandelijkse bijdrage van circa € 87,-. De woning is volledig gerenoveerd in 2019/2020 en beschikt over een energielabel A. Oplevering in overleg.