Uniek Rijksmonument in Scheepvaartkwartier: Wonen en Werken

Ontdek dit uitzonderlijke rijksmonument aan de Westzeedijk 106, gelegen op een **unieke zichtlocatie** aan de rand van het prestigieuze Scheepvaartkwartier in Rotterdam. Dit markante object, onderdeel van de historische crescentbebouwing rondom het Koningin Emmaplein, biedt een zeldzame combinatie van **historische grandeur** en moderne potentie, geschikt voor zowel **wonen als kantoorruimte**.

**Interieur** Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 536,20 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het souterrain en de beletage bieden respectievelijk circa 119,80 m² en 119,40 m² woonruimte. De eerste tot en met de derde verdieping zijn ingericht als kantoorruimte (circa 102,40 m², 102,40 m² en 88,10 m²), waarvan een deel momenteel verhuurd is. Een zolder van circa 4,10 m² dient als archiefruimte.

**Voorzieningen** Dit rijksmonument biedt **flexibele gebruiksmogelijkheden** en behoudt zijn authentieke details. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Het object wordt verkocht 'as is, where is', waarbij de lopende huurovereenkomsten worden gerespecteerd. Een energielabel is niet van toepassing vanwege de status als rijksmonument.

**Locatie** Gelegen in het gewilde Scheepvaartkwartier, geniet u van de nabijheid van hoogwaardige restaurants, sfeervolle cafés en het nabijgelegen Het Park. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de rijkswegen (A20, A16, A4, A15) en openbaar vervoer op loopafstand. Het bestemmingsplan 'Scheepvaartkwartier' staat gemengd gebruik toe, waaronder kantoren en wonen.