Luxe nieuwbouwwoning met 2 parkeerplaatsen in Rotterdam

Ontdek deze **uitzonderlijke nieuwbouwwoning** aan de Warmoldstraat 77-B in Rotterdam, een perfecte combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gerealiseerd in **2024**, biedt een royale woonoppervlakte van circa **174 m²** en is gelegen in de jonge, groene woonwijk Wielewaal in Charlois.

**Interieur** De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een verrassend ruime living met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer en een luxe keukenopstelling met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, en een moderne, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder met technische ruimte (WTW-systeem, wasmachineaansluiting) en een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **5 kamers** * Woonoppervlakte: **174 m²** * Perceeloppervlakte: **260 m²** * Energielabel **A+++** met 16 zonnepanelen * Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein * Zonnige, modern aangelegde achtertuin op het Zuidwesten * Luxe keuken en badkamer * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Stadsverwarming * Houten kozijnen met HR++ glas * Mandeligheid parkeerterrein: ca. € 60,- per maand

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene woonwijk Wielewaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark zijn op fietsafstand, evenals een kinderboerderij. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een gemakkelijke toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. De nabijheid van het grootste stadspark van Nederland biedt volop recreatiemogelijkheden.