Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers in groen Prinsenland

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen op een centrale, kindvriendelijke locatie in Rotterdam Prinsenland. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceel van **219 m²**, biedt deze woning ruimte aan het hele gezin.

**Overzicht:** Deze instapklare familiewoning is gelegen op de hoek van een rustige, autovrije straat. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een dichte keuken. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van extra daglicht.

**Interieur:** De begane grond biedt een ruime woonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met een ruime douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van twee woningbrede dakkapellen, wat resulteert in een vijfde, royale slaapkamer. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gehuurde cv-ketel uit 2023 (€40,- per maand).

**Features:** * **5 slaapkamers** * Zonnige achtertuin van ca. 125 m² op het zuidwesten * Elektrisch zonnescherm * Vernieuwde badkamer (2024) * Twee dakkapellen op de tweede verdieping * Energielabel D (geldig tot 14-01-2036) * Deels afgekochte erfpachtgrond tot 15-05-2046

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Prinsenland, nabij het Prinsenpark en winkelcentra Prinsenland en Lage Land. Het Kralingse Bos is op korte afstand voor recreatie. Uitstekende verbindingen met het centrum van Rotterdam via openbaar vervoer (metro Kralingse Zoom) en goede bereikbaarheid van de A16 en A20. Gratis parkeergelegenheid in de straat.