Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Rotterdam

Deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Lage Land in Rotterdam, biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **133 m²** en is gelegen op **eigen grond**. Met een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland en vier volwaardige slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

**Interieur** De begane grond wordt gekenmerkt door een bijzonder ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen. De luxe woonkeuken is voorzien van een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en kokend waterkraan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en extra bergruimte, mede dankzij de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Royale uitgebouwde woonkamer * Luxe woonkeuken met kookeiland * Moderne badkamer (2021) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom * **8 zonnepanelen** (2023) * Vloerverwarming in de uitbouw en badkamer * Eigen cv-ketel voor verwarming en warm water * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Lage Land, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra op loop-/fietsafstand. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn dichtbij voor recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20 zijn nabij, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden.