Instapklaar appartement met twee balkons in Rotterdam

Welkom in dit charmante **4-kamerappartement** gelegen aan de Swiftstraat 18 in Rotterdam. Dit instapklare appartement bevindt zich op de **vierde en tevens bovenste verdieping** van het complex en biedt een woonoppervlakte van circa **67 m²**.

**Overzicht** Dit appartement is een uitstekende kans voor starters. Met een verzorgde uitstraling, veel karakter en een praktische indeling, voelt u zich hier direct thuis. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht over groen en de omgeving.

**Interieur** De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met een fraai uitzicht door de brede raampartij. De moderne keuken en badkamer zijn beide vernieuwd in **2021**. De keuken is voorzien van witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een wastafelmeubel en douche. Het appartement beschikt over **drie slaapkamers**, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. Een airconditioning in de hoofdslaapkamer zorgt voor comfort tijdens warme dagen.

**Voorzieningen** * Twee balkons (oost- en westgericht), bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer. * Inpandige berging en een eigen berging in het complex. * Energielabel E. * Cv-ketel uit 2013 (eigendom).

**Locatie** Gelegen in de groene woonwijk Lombardijen, stadsdeel IJsselmonde. Voorzieningen zoals winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus, tram, NS-station Lombardijen) en belangrijke uitvalswegen (A15, A16) zijn op korte afstand bereikbaar. Het Spinozapark ligt in de nabije omgeving voor recreatie. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,61.