Ideale starterswoning met tuin nabij centrum Rotterdam!

Deze charmante 2-kamer benedenwoning met tuin, gelegen in het unieke Heliport complex ('het kabouterdorp') aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam, biedt een ideale kans voor starters.

**Indeling** De woning beschikt over een entree met een separaat toilet en toegang tot de slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkamer met open keuken (totaal **6.16 x 4.73 m**) biedt directe toegang tot de tuin (**4.73 x 2.15 m**), perfect voor ontspanning.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **52 m²** - Bouwjaar: **1981** - Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2035 - Verwarming en warmwater via stadsverwarming - Energielabel: **C** - Berging van 6 m² - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 115,-**

**Locatie** Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement rust met de nabijheid van het stadse leven. Alle voorzieningen, het Centraal Station en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.