Startersappartement in bruisend Rotterdam met balkon!

Dit charmante **2-kamerappartement van circa 53 m²** aan het Stroveer in Rotterdam biedt een unieke kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen op een **absolute toplocatie in het bruisende centrum** van de stad, combineert deze moderne woning comfortabel stadsleven met een verrassend ruimtelijk gevoel. De efficiënte indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt, wat resulteert in een verrassend lichte en praktische leefomgeving.

**Indeling en Interieur:** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon, perfect om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De keuken is van alle gemakken voorzien en verkeert in goede staat. Verder telt het appartement één ruime slaapkamer aan de voorzijde, met direct aangrenzend de badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Een slim ingedeeld appartement dat klaar is voor bewoning.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar circa 1983** * Woonoppervlakte: **circa 53 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: **ca. 8 m² balkon** op het zuidwesten * Energielabel: **C** * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 115,-** * Actieve VvE met een gezonde reserve van ca. € 321.000,- en een meerjarenonderhoudsplan * Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31-03-2035, met een gunstige afkoopsom tot 2054.

**Locatie:** Het Stroveer is strategisch gelegen in het hart van Rotterdam, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, het Centraal Station en culturele bezienswaardigheden zoals de Markthal en de Oude Haven. De uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram, metro, bus) en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A13, A16, A20) maken dit een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad.