Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers in Groot IJsselmonde

Deze **goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning** is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire wijk Groot IJsselmonde, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **107 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Een separaat toilet bevindt zich in de hal.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van **airconditioning**. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping herbergt een zolderkamer met een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de HR combiketel en mechanische ventilatie.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het Oosten (ca. **75 m²**) * Bouwjaar **1966** * Energielabel **C** * Perceeloppervlakte ca. **181 m²** * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond

**Locatie:** De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid maakt dit een ideale gezinswoning.