Klassiek Jaren '30 Appartement met Balkons nabij Rotterdam Centraal

Ontdek dit charmante **jaren '30 appartement** gelegen in de gewilde Provenierswijk, op een steenworp afstand van **Rotterdam Centraal Station**. Dit ruime appartement, verdeeld over de eerste en deels derde verdieping, biedt een ideale combinatie van klassieke elementen en een **uitstekende locatie** voor forenzen.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot een toilet en een lichte woonkamer met een klassieke en-suite indeling. De schuifdeuren met glas-in-lood en vele vaste kasten ademen de sfeer van de jaren '30. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon. De eetkamer, gescheiden door openslaande deuren, biedt eveneens toegang tot een balkon op het noorden. De keuken is momenteel eenvoudig. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot een breed balkon op het noorden. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel. Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet.

**Voorzieningen:** - **Woonoppervlakte van 94 m²** - Twee balkons op het noorden - Deels voorzien van dubbel glas - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Maandelijkse VvE bijdrage van € 136,47 - **Kluswoning** met potentie voor modernisering - Geen centrale verwarming of warm water aanwezig

**Locatie:** De Stationssingel is de perfecte uitvalsbasis met **directe nabijheid van Rotterdam Centraal Station** (3 minuten lopen) en het bruisende stadscentrum. Geniet van het gemak van uitstekende verbindingen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Provenierswijk staat bekend om zijn karakteristieke architectuur en levendige sfeer.