Charmant benedenhuis met tuin in gewild Blijdorp!

Welkom aan de Statenweg 32-A, een charmant beneden-hoekappartement in de populaire wijk Blijdorp, Rotterdam. Dit lichte appartement van **circa 83 m² woonoppervlakte** biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een fantastische locatie. De woning is gebouwd in **1937** en beschikt over een energielabel D, met **kunststof kozijnen en dubbele beglazing** voor optimale isolatie.

Indeling: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de keuken, voorzien van diverse apparatuur. Een uniek kenmerk is de toegang tot het ruime souterrain (ca. 1.97m hoog), perfect voor opslag, hobby's of fietsen. De woonkamer is licht en ruim, met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Authentieke details zoals **vier inbouwkasten** en een massief houten vloer versterken de sfeer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel, naast een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin.

Kenmerken: * Benedenwoning met tuin op het noordoosten * Woonoppervlakte: **83 m²** * Souterrain met veel ruimte (ca. 1.97m hoog) * Bouwjaar: **1937** * Energielabel: **D** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 130,-** * Oplevering: In overleg, spoedig mogelijk

Locatie: Gelegen in het geliefde Blijdorp, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer (Metrostation Blijdorp). Het populaire Vroesenpark ligt op loopafstand, ideaal voor recreatie. Ook Diergaarde Blijdorp, Rotterdam Centraal Station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een woning die u zeker moet gezien hebben!