Luxe Benedenhuis met Zonnige Tuin in Groen Blijdorp

Welkom in dit prachtige benedenhuis aan de statige Statensingel in de populaire wijk Blijdorp, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 77 m²** en een royale berging van **25 m²** in het souterrain, biedt dit huis veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Dit lichte en ruime appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 168,-.

**Interieur** De woning heeft een lichte en royale woonkamer met originele details zoals ensuite kasten en een massieve eiken vloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis. Er zijn twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Het souterrain biedt een multifunctionele bergruimte van ca. 25 m².

**Kenmerken** * **Zonnige achtertuin** op het zuiden * Grote berging in souterrain (25 m²) * Energielabel B * Verwarming middels CV-combiketel * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Gelegen in beschermd stadsgezicht

**Locatie** De ligging in Blijdorp is ideaal: op loopafstand van Centraal Station, metrostation Blijdorp, het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals winkels, musea, horeca en het Vroesenpark. De groene omgeving en de nabijheid van stadse gemakken maken dit een zeer gewilde locatie.