Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A!

Deze **uitzonderlijk ruime en lichte eengezinswoning** is gelegen op **132 m² eigen grond** in een rustige, groene woonomgeving in Hoogvliet Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een indeling van **4 volwaardige slaapkamers**, is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een moderne hal, een lichte woonkamer van circa **35 m²** met een aangebouwde serre en vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een **Smeg 6-pits gasfornuis**. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een **luxe, vergrote badkamer** met whirlpool. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel, en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Luxe badkamer met **whirlpool** * Aangebouwde serre met schuifpui * Open keuken met **Smeg 6-pits gasfornuis** * Airconditioning in de woonkamer * **9 zonnepanelen** (2022) * Energielabel A * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie:** Gelegen aan een wandelpad in de gewilde wijk "Boomgaardshoek", geniet je hier van rust en privacy. Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn op loopafstand bereikbaar. De **zonnige tuin op het zuiden** met veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Bijzonderheden:** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 9 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule.